Aanbod

Verkocht onder voorbehoud Topper

Te koop: Dordtsestraatweg 661, 3075 BE Rotterdam

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Algemeen

Uitstekend onderhouden half vrijstaand woonhuis met een grote achtertuin. De woning heeft een authentieke voorgevel en intern combineert de woning de sfeer van de jaren ’30 met de het comfortniveau van 2017. Kortom, echt een woning met karakter en uitstraling!

De woning beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en is verdeeld over 3 etages met aan achterzijde een tuin op het Zuidwest... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1924
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06237
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 december 2017
Laatste wijziging Woensdag 17 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Uitstekend onderhouden half vrijstaand woonhuis met een grote achtertuin. De woning heeft een authentieke voorgevel en intern combineert de woning de sfeer van de jaren ’30 met de het comfortniveau van 2017. Kortom, echt een woning met karakter en uitstraling!

De woning beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en is verdeeld over 3 etages met aan achterzijde een tuin op het Zuidwesten van ca. 13,75m diep. De zonnige woning is in de afgelopen jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd en maakt een zeer verzorgde indruk. Alle voorzieningen als openbaar vervoer (tram en bus), winkelcentrum Zuidplein en uitvalswegen naar A15 zijn in de directe omgeving gelegen.

Indeling

- Hal met deur met gezandstraald glas en authentiek betegeling
- Toilet met authentieke betegeling
- Half open keuken met Rational keukeninrichting in hoekopstelling en Siemens inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie
- Ruime doorzon woonkamer met openhaard

Eerste verdieping

- Overloop met dakkapel en wastafelmeubel
- 3 ruime en geheel afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met balkon aan de achterzijde

Overige verdiepingen

- Overloop
- Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel
- Wasruimte met diverse (was)machine-aansluitingen en opstelling HR c.v. ketel
- Inpandige berging aan de voorzijde
- 4e slaapkamer grenzend aan tuin

Bijzonderheden

De woning is in 2003 vrijwel volledig gerenoveerd, hierbij zijn o.a. zinkwerk, riolering naar achterzijde vernieuwd, elektra, keuken- en badkamerinrichting, isolatie aangebracht. Balkon constructie vernieuwd, deels kozijnen vervangen, nieuwe rollagen aangebracht, alle voegen opnieuw gevoegd en aan de voorzijde is de knipvoeg vernieuwd. Kortom, de woning verkeert echt in goede conditie!
Bouwjaar 1924. Verwarming d.m.v. Nefit cw5 HR combiketel van 2014 Eigen grond 173 m2. Woonoppervlakte 130 m² Inhoud 450 m³ Overig inpandige ruimte 20 m2.

Ondanks dat ons grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door verkopend makelaar einige aansprakelijkheid aanvaard.

Plattegronden

Recent bekeken