Aanbod

Verkocht onder voorbehoud Topper

Te koop: Gemshoorn 42, 3068 HL Rotterdam

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Algemeen

Ideale eengezinswoning (type eindwoning) met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Rotterdam Zevenkamp. De wijk Zevenkamp is een wijk met uitstekende voorzieningen en veel recreatiemogelijkheden. In het hart van de wijk ligt een groot winkelcentrum en een zwembad. Sportterreinen, het Wollefoppenpark en daarachter de Zevenhuizerpla... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1982
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 9 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06303
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 365 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Ideale eengezinswoning (type eindwoning) met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Rotterdam Zevenkamp. De wijk Zevenkamp is een wijk met uitstekende voorzieningen en veel recreatiemogelijkheden. In het hart van de wijk ligt een groot winkelcentrum en een zwembad. Sportterreinen, het Wollefoppenpark en daarachter de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Bergse Bos bieden ontspannings mogelijkheden. Maar ook basisvoorzieningen als openbaar vervoer, horeca, scholen, uitvalswegen en gezondheidscentra zijn goed vertegenwoordigd. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en biedt uitzicht over groen en een waterpartij.

Indeling

Entree/hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. Deze royale ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een aluminium schuifpui naar de achterzijde. Doordat de vorige bewoners de trapkast hebben verwijderd is er een extra ruime en lichte living ontstaan. Overigens is er nog wel bergruimte onder de trap aanwezig. De open keuken (2014) aan de voorzijde is voorzien van een fraai en ruim keukenblok in L-vorm met inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, combioven, keramische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De achtertuin is gelegen op het Oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een stenen berging. Het terras is gedeeltelijk overdekt en bied veel privacy. Via de woonkamer kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping

Een grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruime inbouwkast over een breedte van 3,50m. De tweede slaapkamer, de master bedroom, ligt aan de voorzijde en heeft een luxe inloopkast. De badkamer (2015) is volledig betegeld, voorzien van een 2e toilet, ligbad met spatscherm en een wastafel met bergmeubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, een bergkast en twee slaapkamers. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 4 aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam.

Bijzonderheden

De woning is gelegen op niet afgekochte erfpachtgrond. Einddatum van de erfpacht is 30-06-2055. Canon wordt jaarlijks per 1 januari vastgesteld. De huidige kosten voor de erfpacht bedragen € 1.744,52 per jaar. De canon moet worden voldaan per kwartaal vooraf.

De woning is netjes onderhouden, geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Alle verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Het bouwjaar is 1982. Perceeloppervlakte: 119m2. Woonoppervlakte: 120m2. Inhoud 365m3. Verwarming en warm water: stadsverwarming.

Ondanks dat ons grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door verkopend makelaar einige aansprakelijkheid aanvaard.

Plattegronden

Recent bekeken