Aanbod

Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Klaverstraat 49, 3083 VB Rotterdam

€ 859.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 489 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 410 m²

Algemeen

Vrijstaand, modern (multifunctioneel) woon/praktijkpand, bestaande uit een kantoor/praktijk ruimte op de begane grond, een zelfstandig appartement op de 1e verdieping en een royaal penthouse op de 2e en 3e verdieping. In 2000 is dit strak ontworpen pand gebouwd, de interne afwerking is nog grotendeels zoals het pand in 2000 is opgeleverd. Daarbij is er de laatste jaren nauwelijks meer onderhoud ge... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06103
Vraagprijs € 859.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
Laatste wijziging Maandag 3 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 489 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 410 m²
Inhoud 1.583 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Omschrijving

Vrijstaand, modern (multifunctioneel) woon/praktijkpand, bestaande uit een kantoor/praktijk ruimte op de begane grond, een zelfstandig appartement op de 1e verdieping en een royaal penthouse op de 2e en 3e verdieping. In 2000 is dit strak ontworpen pand gebouwd, de interne afwerking is nog grotendeels zoals het pand in 2000 is opgeleverd. Daarbij is er de laatste jaren nauwelijks meer onderhoud gepleegd, dus het pand heeft op diverse onderdelen wel aandacht nodig. Dit betreft de interne afwerking en de werking van diverse installaties.

Het toekomstig gebruik is uiterst flexibel met vele alternatieve indelings- en gebruiksmogelijkheden. Een onverwacht fraai object op een oase-achtig plekje in Rotterdam-Zuid dat zeer de moeite waard is om te bezichtigen. Eigen grond. 489 m2 met mogelijkheid om op eigen terrein meerdere auto's te
parkeren. Tuin op het Zuiden.

Indeling

Begane grond:
- Riante entree/wachtruimte, toilet met wastafeltje;
- Toegang naar kantoor/praktijkruimte (ca. 45 m²), met pantry. Deze ruimte is uit te breiden (ook geschikt voor verhuur);
- 2e hal met fraai trappenhuis en met toegang naar garage met op afstand elektrisch bedienbare deur.
- Aparte Cv-ruimte en uitgebreide meterkast.

Eerste verdieping

1e Verdieping:
- Appartement, geheel zelfstandig bereikbaar via trappenhuis (ook geschikt voor verhuur);
- Hal, aparte C.V. ruimte, toilet met fonteintje;
- Complete woonkeuken (ca. 329 x 315) welke door royale ruimte (ca. 450 x 200) is verbonden met speels brede woonkamer (ca. 42 m²). Het riante
zonnige terras is via de woonkamer te betreden en is over de volle breedte van het gebouw;
- Ruime luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafel en grote douchecabine;
- Slaapkamer (ca. 334 x 450);
- Berging in appartement aanwezig welke eventueel te gebruiken is als wijnkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping:
- Hoofdwoning, entree/hal, aparte CV ruimte, toilet met fonteintje;
- Complete keuken voorzien van alle gemakken (ca. 575 x 325);
- Royale woonkamer (ca. 55 m²) met verrassende lichtinval door vide en toegang tot royaal bemeten terras (ca. 35 m²). De woonkamer is voorzien van airco;
- Ruime bijkeuken/laundry-room (ca. 336 x 318);

Overige verdiepingen

3e verdieping:
- Via een spiltrap vanuit de woonkamer bereikt u de 3e verdieping;
- Riante overloop met open contact naar woonkamer door de vide;
- Slaapkamer I (ca. 667 x 347) met toegang naar de badkamer (ca. 324 x 557) voorzien van dubbele wastafel, ligbad/jacuzzi, hoek douchecabine en toilet;
- Slaapkamer II (ca. 345 x 557);
- Slaapkamer III (ca. 431 x 327) met toegang naar een eigen balkon. .

Tuin

Geheel bestrate tuin rondom het pand.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 2000. Eigen grond. Inhoud: 1583 m³. Woon oppervlakte: 410 m². Inpandige garage: 30 m². Plafondhoogtes 285/270 cm. Drie balkons/terrassen: totaal 65 m².

Pand heeft per appartement eigen meterkast, dus 3 stuks.
Verwarming + warm water doormiddel van 3 aparte CV HR combiketels.

Kadastraal ongesplitst.

Pand is voorzien van een lift, deze is momenteel buiten gebruik, moet gerepareerd worden.

Voor meerdere doeleinden geschikt. (bijv. praktijk, kantoor of atelier aan huis ect, kantoor en appartement kunnen separaat worden verhuurd/gebruikt).

- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Geheel voorzien van mechanische ventilatie met voorverwarmde lucht (Installatie moet gerepareerd worden);
- Op elke verdieping brandblus apparatuur;
- Gehele begane grond voorzien van inbraak werend glas;
- Geheel voorzien van centraal stofzuigsysteem (momenteel buiten gebruik, moet nagekeken worden);
- Inbraak en brandalarm aanwezig;
- Elektrisch bedienbaar hekwerk;
- Automatische zonwering op de 2e verdieping.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard

Plattegronden

Recent bekeken