Aanbod

Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Koninginneweg 163, 3078 GM Rotterdam

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²

Algemeen

Let op! Wij bieden u deze woning aan met een Bieden Vanaf prijs, in plaats van een traditionele vraagprijs. U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen waarbij u rekening dient te houden met de vanaf prijs en de opleveringstermijn. Ieder bod vanaf de bieden vanaf prijs zal worden besproken met de verkoper. De huidige bieden vanaf prijs is geen ondergrens, maar een startpunt voor o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1926
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06485
Prijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 21 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja

Omschrijving

Let op! Wij bieden u deze woning aan met een Bieden Vanaf prijs, in plaats van een traditionele vraagprijs. U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen waarbij u rekening dient te houden met de vanaf prijs en de opleveringstermijn. Ieder bod vanaf de bieden vanaf prijs zal worden besproken met de verkoper. De huidige bieden vanaf prijs is geen ondergrens, maar een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Heeft u altijd al gedroomd van vrijstaand wonen? Dan is deze woning uw kans! Want aan de rustige ''Koninginneweg'' in Oud-IJsselmonde bieden wij deze goed onderhouden vrijstaande woning aan. De woning is gelegen op een ruim perceel van 260 m2 eigen grond. In de heerlijk grote achtertuin is iedere mooie dag een geschenk waarvan u voluit kunt genieten!

De woning is verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond vindt u de lichte doorzon woonkamer en de keuken aan de achterzijde. Boven is er een slaapkamer aan de voorzijde en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

In de oorspronkelijke staat waren er op de 1e verdieping 2 slaapkamers. Door de huidige badkamer te verkleinen is er aan de achterzijde eenvoudig weer een 2e slaapkamer te realiseren (de extra toegevoegde plattegrond geeft een beeld hoe de indeling dan kan zijn). Ook is het mogelijke de woning aan de achterzijde te voorzien van een aanbouw aan de achterzijde (vergunningsvrij).

Indeling

Begane grond:
- Entree; hal met de meterkast en toiletruimte
- Ruime, lichte woonkamer, type doorzon, met schouw, laminaat vloer en glad gestucte muren;
- Keukenruimte, gelegen in een uitgebouwd deel aan de achterzijde, met een landhuis stijl inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping:
- Overloop met luik naar de bergzolder;
- Royale badkamer met ligbad met douchecabine, wastafel en 2e toilet.
- Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde met ingebouwde schuifkastenwand.

In de oorspronkelijke staat waren er op de 1e verdieping 3 slaapkamers. Door de huidige badkamer te verkleinen is er aan de achterzijde eenvoudig weer een 2e slaapkamer te realiseren (de extra toegevoegde plattegrond geeft een beeld hoe de indeling dan kan zijn).

Tweede verdieping

De 2e verdieping is een ruime bergzolder van ca. 7,27 x 3,00 met een hoogte van 1,20m. Op deze zolder hangt ook de Cv-combiketel.

Tuin

- Voortuin met hekomheining en separate zijingang naar de achtertuin.
- Enorme achtertuin van maar liefst ca. 16m lang en ca. 8m breed. (vanaf keukenuitbouw). In de achtertuin staat een stenen schuur en 2 grote houten blokhutten, waarvan er 1 is voorzien van een sauna. De blokhutten zijn 5x3 en 3x3 meter groot.

Bijzonderheden

- Bouwjaar woning: 1926. Eigen grond 260 m2. Woonoppervlakte ca. 75m2. Inhoud ca. 250 m3. Gebouw gebonden buitenruimte 8 m2. Externe bergingen 28 m2
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels moderne CV-combiketel (Remeha 2015);
- Dak is in 2014 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen
- De woning is op korte termijn beschikbaar

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Plattegronden

Recent bekeken