Aanbod

Topper

Te koop: Koninginneweg 163, 3078 GM Rotterdam

€ 249.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²

Algemeen

BIJ DE AFBEELDINGEN STAAN 3 ARTIST IMPRESSION'S. DIT IS DUS NIET DE HUIDIGE STAAT VAN DE WONING MAAR GEEFT DE MOGELIJKHEDEN VAN DE WONING WEER.

Aan de rustige ''Koninginneweg'' in Rotterdam IJsselmonde bieden wij deze goed onderhouden woning aan. Vrijstaand met een ruime voortuin, zij tuin en enorme achtertuin gelegen op het Oosten met daarin 2 grote blokhutten en met een sauna. In de voortuin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1926
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06361
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 1 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

BIJ DE AFBEELDINGEN STAAN 3 ARTIST IMPRESSION'S. DIT IS DUS NIET DE HUIDIGE STAAT VAN DE WONING MAAR GEEFT DE MOGELIJKHEDEN VAN DE WONING WEER.

Aan de rustige ''Koninginneweg'' in Rotterdam IJsselmonde bieden wij deze goed onderhouden woning aan. Vrijstaand met een ruime voortuin, zij tuin en enorme achtertuin gelegen op het Oosten met daarin 2 grote blokhutten en met een sauna. In de voortuin is het mogelijk om een parkeerplaats op eigen grond te realiseren.

De woning is verdeeld over 2 woonlagen. Op de begane grond vindt u de lichte doorzon woonkamer en de keuken aan de achterzijde. Boven is er een slaapkamer aan de voorzijde en een geweldige mooie badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. In de oorspronkelijke staat waren er op de 1e verdieping 3 slaapkamers. Door de huidige badkamer te verkleinen is er aan de achterzijde eenvoudig weer een 2e slaapkamer te realiseren (de extra toegevoegde plattegrond geeft een beeld hoe de indeling dan kan zijn). Ook is het mogelijke de woning aan de achterzijde te voorzien van een aanbouw aan de achterzijde (vergunningsvrij) of d.m.v. een nok verhoging (vergunningsplichtig) extra kamers op zolder te realiseren.

Het geheel is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt met o.a. een speeltuin en basisschool in de directe nabijheid. Tevens nabij openbaar vervoervoorzieningen en winkels.

Indeling

Begane grond:
- entree; hal met de meterkast en toiletruimte
- Ruime, lichte woonkamer, type doorzon, met schouw, laminaat vloer en glad gestucte muren;
- Keukenruimte, gelegen aan de achterzijde, met keukenblok in hoekopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping:
- Overloop met luik naar de bergzolder;
- Royale badkamer met ligbad met douchecabine, wastafel en 2e toilet.
- Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde met ingebouwde schuifkastenwand.
In de oorspronkelijke staat waren er op de 1e verdieping 3 slaapkamers. Door de huidige badkamer te verkleinen is er aan de achterzijde eenvoudig weer een 2e slaapkamer te realiseren (de extra toegevoegde plattegrond geeft een beeld hoe de indeling dan kan zijn).

Tweede verdieping

De 2e verdieping is een ruime bergzolder van ca. 7,27 x 3,00 met een hoogte van 1,20m. Op deze zolder hangt ook de Cv-combiketel.

Tuin

- Voortuin met hekomheining en separate zijingang naar de achtertuin.
- Enorme achtertuin van maar liefst ca. 16m lang en ca. 8m breed. (vanaf keukenuitbouw). In de achtertuin staat een stenen schuur en 2 grote houten blokhutten, waarvan er 1 is voorzien van een sauna.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1926. Eigen grond. Woonoppervlakte ca. 75m2. Inhoud ca. 250 m3. Gebouw gebonden buitenruimte 8 m2. Externe bergingen 28 m2
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels moderne CV-combiketel (Remeha 2015);
- Dak is in 2014 geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen
- Oplevering medio november 2018

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Plattegronden

Recent bekeken