Aanbod

Verkocht onder voorbehoud Topper

Te koop: Koninginneweg 302, 3078 GS Rotterdam

€ 398.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²

Algemeen

Fraai gelegen en statige jaren ’30 vrijstaande woning met grote garage, gelegen op 440 m2 eigen grond. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met terras aan de achterzijde van de woning, waar op vrijwel elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De vrijstaande garage biedt plaats een twee auto’s en er is ook parkeerruimte voor 2 – 3 auto’s op eigen grond.

Ook intern... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 december 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06056
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 december 2016
Laatste wijziging Woensdag 17 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Fraai gelegen en statige jaren ’30 vrijstaande woning met grote garage, gelegen op 440 m2 eigen grond. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met terras aan de achterzijde van de woning, waar op vrijwel elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De vrijstaande garage biedt plaats een twee auto’s en er is ook parkeerruimte voor 2 – 3 auto’s op eigen grond.

Ook intern is de woning hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer en royale keuken op de begane grond. Op de 1e etage zijn momenteel 2 ( maar voorheen 4 !!) slaapkamers en 2 badkamers. Kortom, een pand met uitstraling en diverse mogelijkheden!

Indeling

- Entree aan zijgevel, ruime hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en kelderkast;
- Toilet met hangend inbouwtoilet en fonteintje.
- Royale woonkamer met erker aan de zijgevel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een fraaie schouw met een gashaard en de vloer is voorzien van parket. Het plafond van de woonkamer is glad gestucd en voorzien van inbouwspots, in welke in diverse zones te schakelen en te dimmen zijn.
- Keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping

- Overloop, natte ruimte (2e badkamer) aan de achterzijde met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine;
- Royale slaapkamer aan de voorzijde met schuifkasten wand en toegang tot;
- Badkamer met jacuzzi bad, douche cabine en wastafel.
- Slaapkamer aan de achterzijde met schuifkasten wand.
LET OP, DEZE VERDIEPING BESTOND OORSPRONKELIJK UIT 4 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER. D.M.V. EEN EENVOUDIGE VERBOUWING ZIJN ER WEER 1 OF 2 EXTRA SLAAPKAMERS TE REALISEREN.

Tweede verdieping

- Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden

Grote en degelijk gebouwde vrijstaande betonnen garage (afmeting ca. 7,30 x 6,75) welke aan de buitenzijde met hout bekleed is. De garage ligt naast de woning en biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te stallen.

De woning is geheel zeer zorgvuldig onderhouden geheel voorzien van dubbel glas. Centrale verwarming d.m.v. CV-combiketel (1999). Woonoppervlak ca. 117 m2, bruto inhoud ca. 420 m3. Externe bergruimte (garage) 50 m²

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Plattegronden

Recent bekeken